El contrato de arrendamiento de finca urbana o de alquiler de vivienda es un contrato civil privado que se celebra entre dos partes, el arrendador o propietario y el arrendatario o inquilino, que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.
Al tratarse de una relación contractual especial que incide sobre intereses y derechos fundamentales de las personas que lo contraen, resulta fundamental rodearse de un asesoramiento legal especializado y basado en la experiencia. En nuestro equipo contamos con abogados especialistas en régimen inmobiliario que se harán cargo de garantizar y defender sus derechos desde las negociaciones previas a la celebración del contrato hasta la defensa en instancias judiciales.

 

Servicios al arrendador o propietario

En Leyca Abogados ofrecemos asesoramiento legal integral tanto a particulares como a empresas gestoras y Administraciones de fincas, cubriendo todas sus necesidades desde las actuaciones previas en la confección y análisis del contrato de arrendamiento de vivienda, la gestión íntegra de los inmuebles (redacción del contrato de arrendamiento, gestión de los cobros, mediación en las relaciones vecinales…), hasta la defensa judicial en caso de reclamaciones por daños o impagos.

  • Asesoramiento y redacción del contrato de arrendamiento urbano
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Contratos de arrendamiento de renta antigua
  • Contratos de arras
  • Contratos con opción de compra
  • Resolución de contratos de arrendamiento y desahucios
  • Reclamación de rentas impagadas
  • Reclamación de daños y perjuicios en el inmueble
  • Situación de ocupación del inmueble
  • Constitución y asesoramiento de Comunidades de Propietarios
  • Reclamación de rentas comunitarias a copropietarios deudores.

 

Servicios al arrendatario o inquilino

Las nuevas medidas de carácter tributario y jurídico introducidas por la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas en la Ley de Arrendamientos Urbanos, supusieron una considerable merma en los derechos de los arrendatarios en cuanto a la duración del contrato y la agilización del procedimiento de desahucio, el conocidísimo desahucio exprés.
Ante este panorama, resulta indispensable dotarse del mejor asesoramiento legal desde antes de la firma del contrato de arrendamiento hasta su conclusión, para asegurarse una vida segura y tranquila en su domicilio.
En Leyca Abogados brindamos un asesoramiento legal especializado integral, para garantizar y hacer efectivos sus derechos como inquilino desde momentos previos a la firma del contrato hasta su defensa legal en instancias judiciales.

  • Asesoramiento previo a la firma del contrato de arrendamiento
  • Representación en las negociaciones previas a la redacción del contrato
  • Contratos de arrendamiento de renta antigua
  • Contratos de arras
  • Arrendamientos con opción de compra
  • Derechos de adquisición preferente
  • Viviendas de Protección Oficial (VPO)
  • Fianzas
  • Avales
  • Depósito de fianzas y avales
  • Exigencia de reparaciones y obras necesarias
  • Resolución de contratos de arrendamiento
  • Desahucios
  • Reclamación de rentas impagadas
  • Reclamación de daños y perjuicios en el inmueble
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